物业不能擅自断电断水。依据《物业管理条例》，物业应协调处理，而非采取极端措施。若漏水严重未及时处理，可能导致楼下财产受损，甚至引发邻里纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业不能断水电。操作如下：1.先找物业投诉，说明漏水原因；2.物业检查是否属于房屋建筑质量问题；3.保修期内，物业联系开发商维修；4.过保修期，物业协助联系楼上业主维修。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为投诉物业，由物业协调楼上业主维修。若保修期内，可要求物业联系开发商。选择方式需根据漏水原因和保修期情况决定。
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